Lo que debes saber
- CAR pronostica un modesto aumento en las ventas de viviendas unifamiliares existentes del 3.3% el próximo año.
- Se pronostica que el precio medio de la vivienda en California aumentará un 1.3% en 2021.
- El promedio de las tasas de interés hipotecarias fijas a 30 años caerá al 3,1% en 2021.
Las bajas tasas de interés hipotecarias y la demanda reprimida impulsarán las ventas de viviendas en California en 2021, pero la incertidumbre económica causada por la pandemia de coronavirus y una continua escasez de suministro limitarán el crecimiento de las ventas, según un pronóstico económico y de vivienda publicado este martes por la agencia la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (CAR), con sede en Los Ángeles.
CAR pronostica un modesto aumento en las ventas de viviendas unifamiliares existentes del 3.3% el próximo año para llegar a 392,510 unidades, por encima de la cifra de ventas proyectada para 2020 de 380,060. La cifra de 2020 es un 4,5% menor en comparación con el ritmo de 397,960 viviendas vendidas en 2019.
Se pronostica que el precio medio de la vivienda en California aumentará un 1.3% a $648,760 en 2021, luego de un aumento proyectado del 8.1% a $640,330 en 2020 desde $592,450 en 2019, según CAR.
“Un entorno crediticio extremadamente favorable y un fuerte interés en la propiedad de vivienda continuarán motivando a los compradores financieramente elegibles a ingresar al mercado", dijo la presidenta de CAR, Jeanne Radsick, una inmobiliaria en Bakersfield.
“Si bien se espera que la economía mejore y las tasas de interés se mantengan cerca de mínimos históricos, las limitaciones de la oferta de vivienda continuarán siendo un problema el próximo año y pueden poner un límite al crecimiento de las ventas en 2021”.
El pronóstico de CAR proyecta un crecimiento en el producto interno bruto de Estados Unidos de 4.2% en 2021, después de una pérdida proyectada del 5% en 2020.Con la tasa de crecimiento del empleo no agrícola de California en 2021 en 0.5%, frente a una pérdida proyectada de 12.7% en 2020, la tasa de desempleo del estado caerá al 9% en 2021 desde la tasa proyectada de 2020 del 10,8%, según datos de CAR.
El promedio de las tasas de interés hipotecarias fijas a 30 años caerá al 3,1% en 2021, por debajo del 3,2% en 2020 y del 3,9% en 2019, manteniéndose bajo según los estándares históricos, dicen los economistas de CAR.
“Si bien los precios de las viviendas aumentaron bruscamente en 2020, impulsados por las fuertes ventas de propiedades de mayor precio y un inventario limitado de casas a la venta, el ritmo de crecimiento de los precios será más moderado el próximo año '', dijo Leslie Appleton-Young, vicepresidente senior y economista jefe de CAR.
“La incertidumbre sobre la pandemia, el lento crecimiento económico, el aumento de las ejecuciones hipotecarias y la volatilidad del mercado de valores son factores desconocidos que podrían mantener los precios bajo control y evitar que el precio medio estatal aumente demasiado rápido el próximo año”, dijo Appleton-Young.
