La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles votó unánimemente el martes para extender una moratoria de desalojo local hasta el 30 de septiembre, al tiempo que advierte que dichas protecciones comenzarán a eliminarse gradualmente.
La supervisora Sheila Kuehl recomendó la extensión, que dijo es proteger a decenas de miles de residentes del desalojo, y también reconoció que los pequeños propietarios están luchando y necesitan ayuda.
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“Nadie debería quedarse sin hogar por esta crisis”, dijo Kuehl, prometiendo una “eliminación cuidadosa de una manera que no ponga en peligro el éxito que hemos tenido”.
Ayuda a inquilinos
La moratoria local se aplica cuando no se superpone con las protecciones del estado para inquilinos residenciales que no pueden pagar el alquiler debido al estrés financiero causado por COVID-19.
La moratoria cubre desalojos comerciales, desalojos sin culpa y prohíbe expulsar a inquilinos por ocupantes no autorizados, mascotas y otras molestias.
La supervisora Janice Hahn dijo que había considerado una enmienda que limitaba la moratoria a los inquilinos que habían solicitado alivio de alquiler estatal y local, pero dijo que no creía que tal moción fuera aprobada.
“Hay dos lados de esta ecuación”, dijo Hahn, y agregó que ella quería “asegurar de que los propietarios familiares reciban el alquiler que se les debe”.
La moción fue finalmente aprobada con múltiples enmiendas, incluida un llamado a los abogados y al personal del condado para que informen sobre la capacidad de hacer protecciones condicionadas a los esfuerzos de buena fe para solicitar el alivio del alquiler.
La supervisora Kathryn Barger subrayó las preocupaciones de los propietarios.
“La moratoria ha estado en vigor durante casi un año y medio. A lo largo de ese tiempo, los propietarios de pequeñas propiedades, las personas que han salvado todo vive para comprar una unidad de alquiler, las personas mayores que utilizan los ingresos del alquiler para pagar su atención actual, se han enfrentado a muchos desafíos importantes”, dijo Barger
"Es importante que encontremos una manera de eliminar gradualmente el desalojo moratoria, pero según lo que estoy escuchando, ahora no es el momento".
Kuehl reconoció que el estado está enfocado en brindar alivio al alquiler para aliviar la carga de inquilinos y propietarios, pero dijo que el proceso de la aplicación es demasiado complicado.
El estado está trabajando para mejorar el proceso, pero Kuehl dijo que esos cambios pueden llevar algún tiempo.
La supervisora Holly Mitchell fue más directa en sus críticas.
“No creo que nosotros, como condado, debamos esperar a que el estado resuelve esto'', dijo Mitchell, instando a que se apoye la continuación de las protecciones locales tanto para los propietarios como para los inquilinos.
Mitchell también advirtió que la crisis de vivienda local existía antes de la pandemia y no terminaría pronto.
"Muchas comunidades seguirán luchando durante años”, dijo Mitchell.
El voto de la junta levanta la prohibición de desalojos en el caso de propietarios o miembros de la familia que se muden de nuevo a una vivienda unifamiliar, sujeto a ciertas condiciones. Dichos desalojos requerirán un aviso de al menos 60 días y solo se permitirá cuando el arrendatario pueda pagar el alquiler y no haya sido impactado financieramente por COVID-19.
También se aplicarán únicamente en los casos en los que el perfil del titular o miembro de la familia coincide con el del inquilino existente - los inquilinos de edad avanzada solo serán desalojados si el propietario o miembro de la familia entrante también es un adulto mayor, y los inquilinos de bajos ingresos solo pueden ser desalojados si el propietario o el miembro de la familia entrante también es de bajos ingresos, por ejemplo. El mismo requisito se aplica para inquilinos discapacitados.
