El Departamento de Planificación de la Ciudad de Los Ángeles dio a conocer el lunes un sistema en línea diseñado para facilitar la identificación y eliminación de anuncios de alquiler a corto plazo ilegales.
“Al desarrollar este sistema, buscamos en primer lugar las formas en que podemos garantizar la seguridad de los datos utilizando una base de datos cifrada basada en la nube”, dijo el Director de Planificación Vince Bertoni.
“Pero también queríamos un sistema que pudiera depender de la tecnología para ejecutar y crear informes, un marco que le permitiera a la ciudad perseguir la eliminación de listados ilegales con mayores resultados positivos, más allá de lo que podríamos haber imaginado originalmente. posible”.
La Interfaz de Programación de Aplicaciones (API) implementa el acuerdo que la empresa de alquiler a corto plazo Airbnb celebró con la ciudad. El acuerdo proporciona un recurso adicional para que Los Ángeles inicie acciones contra plataformas que permitan que los listados no registrados o ilegales continúen publicándose en línea.
La API tiene la capacidad de eliminar propiedades no registradas en toda la ciudad que no están ocupadas por sus propietarios pero que funcionan como casas para fiestas.
Desde el inicio de la aplicación en noviembre pasado, Los Ángeles ha sido testigo de una disminución del 64% en las listas a corto plazo, lo que equivale a más de 23,000 listas menos en toda la ciudad al 1 de agosto, dijeron funcionarios de planificación urbana.
Con el lanzamiento de la API este mes, las cifras generales han disminuido en un 14% adicional (78% en total), de las cuales más de 1350 listados no elegibles se eliminaron solo la semana pasada durante la fase de prueba previa al lanzamiento de la API, según Urbanismo.
Además de ayudar con el cumplimiento, la API brinda a Los Ángeles la capacidad de monitorear muchos de los sitios web de alquiler a corto plazo del mundo utilizando algoritmos de inteligencia artificial seguros que vinculan múltiples listados para la misma propiedad en plataformas de alojamiento.
El sistema de administración en línea también almacena y administra el registro y los permisos de uso compartido del hogar en una ubicación central, sin tener que mantener y consultar hojas de cálculo manuales.
“Al integrar múltiples tipos de permisos, monitoreo de cumplimiento y cumplimiento en un sistema integrado basado en la nube con una API externa segura, toda la ciudad ahora puede abordar sin problemas y rápidamente los problemas de cumplimiento y enviar avisos de eliminación al alquiler a corto plazo relevante plataformas en tiempo real”, dijo Ulrik Binzer, director general y fundador de la división de Cumplimiento de Host de Granicus, que ha diseñado y construido el nuevo sistema de planificación urbana.
“Ninguna otra ciudad del mundo tiene esta capacidad en este momento, y espero que el nuevo sistema innovador de Los Ángeles sirva de modelo para muchas otras ciudades”, dijo Binzer.
Airbnb será la primera plataforma de alojamiento en poner a prueba el programa. Una vez que estén completamente operativos, City Planning dijo que los listados de Airbnb que no sean elegibles o que no tengan un número de registro se eliminarán a diario.
Los listados no elegibles incluyen unidades de vivienda asequibles y con alquiler estabilizado, así como unidades que estuvieron sujetas a desalojos recientes bajo la Ley Ellis o que han sido registradas en la lista de “prohibiciones proactivas” por el propietario o administrador a cargo de la propiedad.
