El precio de venta medio de una vivienda unifamiliar existente en el condado de Los Ángeles aumentó un 1.7% de junio a julio, de $ 796,120 a $ 809,750, y ha aumentado un 22,6% desde julio de 2020, cuando era de $ 660,340, informó hoy un grupo de bienes raíces.
En el condado de Orange, el precio medio se redujo un 4.2% en junio, de $1,138,000 a $1,090,000. Eso sigue siendo un aumento del 23.9% con respecto al precio medio de julio de 2020 de $880.000, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (CAR).
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En todo el estado, las ventas en custodia cerradas de viviendas unifamiliares separadas existentes cayeron un 1.6% de junio a julio y bajaron un 2% respecto al año anterior, cuando se vendieron 437,890 viviendas sobre una base anualizada.
A pesar de la disminución, el nivel de ventas de julio fue el segundo más alto para el mes de julio en los últimos seis años, y las ventas de viviendas en el estado mantuvieron un sólido aumento en lo que va de año del 27.3%, según CAR, que tiene su sede en Los Ángeles.
El precio de venta medio de una vivienda unifamiliar existente en el condado de Riverside disminuyó un 0.9% de junio a julio, de $ 575.000 a $ 570.000, pero aumentó un 23.4% desde julio de 2020, cuando era de $ 462.000, informó hoy un grupo de bienes raíces.
Las ventas totales de viviendas unifamiliares existentes en el condado bajaron un 6.7% desde junio y un 9.9% desde julio de 2020, según CAR.
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CAR informó que en julio se vendieron 428,980 viviendas, frente a las 436,020 de junio. Esos números representan la tasa anualizada ajustada estacionalmente, o sería el número total de viviendas vendidas durante 2021 si las ventas mantuvieran el ritmo de julio durante todo el año. Se ajusta para tener en cuenta los factores estacionales que suelen influir en las ventas de viviendas.
“El mercado inmobiliario de California continúa normalizándose a partir de las condiciones candentes que experimentamos en el punto más álgido de la pandemia y tanto las ventas como los precios se moderan a medida que pasamos lentamente de la temporada alta de compra de viviendas al otoño '', dijo el presidente de CAR, Dave Walsh.
“Sin embargo, el mercado se mantiene sólido, ya que las ventas siguieron siendo el segundo nivel más alto para julio en los últimos seis años, y el precio medio en todo el estado continúa rindiendo por encima del nivel del año pasado en dos dígitos '', dijo.
“La oferta de viviendas, aunque ha mejorado, sigue siendo escasa y la competencia en el mercado sigue acalorada y las casas salen volando del mercado en un tiempo récord”.
Después de establecer máximos históricos durante los últimos cuatro meses consecutivos, el precio medio de la vivienda en California cayó un 1% mes a mes a $ 811,170 en julio, por debajo de los $ 819,630 de junio y un 21.7% más que los $ 666,320 registrados en julio pasado. El precio medio en California se mantuvo por encima del punto de referencia de $800,000 por cuarto mes consecutivo.
“A pesar de caer levemente desde su máximo récord establecido en junio, el precio medio de California sigue siendo elevado a medida que las restricciones de oferta continúan ejerciendo una presión al alza para respaldar los precios de las viviendas'', dijo el vicepresidente y economista jefe de CAR, Jordan Levine.
“Sin embargo, los precios de las viviendas deberían bajar a medida que el inventario de viviendas mejore en el tercer trimestre y el mercado continúe normalizándose durante la temporada baja tradicional.
