El concejal de la ciudad de Los Ángeles, Mike Bonin, presentó este miércoles una serie de recomendaciones destinadas a expandir el inventario de viviendas asequibles de la ciudad.
“En toda esta ciudad, las personas están siendo expulsadas de sus hogares”, dijo Bonin. “La gente se está mudando de Los Ángeles por completo o se está yendo muy lejos y soportando viajes extenuantes para ir a trabajar. Y cada vez más en Los Ángeles, las personas que no pueden pagar una vivienda viven en nuestras calles, muchas de ellas mueren en nuestras calles”.
Bonin presentó tres mociones, facturadas colectivamente como un plan de “Garantía de Viviendas LA”. Una de las mociones instruiría a la ciudad a examinar la “vivienda social” utilizada en las comunidades europeas, con recomendaciones sobre cómo se podría emplear un modelo de este tipo en Los Ángeles, con la vivienda que es propiedad y operada por la ciudad.
Crisis de Vivienda
“Solo los mercados y nuestro sistema en este momento no están proporcionando suficientes viviendas asequibles para las personas en Los Ángeles. La demanda es significativamente mayor que la oferta”, dijo Bonin. “Lo que hace la vivienda social es usar terrenos públicos o terrenos baldíos para proporcionar una opción pública para viviendas asequibles. Tendría comodidades cerca y dentro, y proporcionaría propiedades a largo plazo y sería ecológico y sostenible”.
Una segunda moción buscaría formas de exigir a las compañías de responsabilidad limitada que divulguen a sus inversores en bienes raíces residenciales.
Bonin dijo que el requisito podría reducir las compañías que compran propiedades y mantenerlas vacantes con la esperanza de que su valor aumente con el tiempo. La práctica, llamada “inversión especulativa”, ha sido criticada por defensores de la vivienda que argumentan que reduce el espacio para viviendas asequibles.
La tercera moción eliminaría el aumento del 3% del piso en la ciudad en unidades con alquiler estabilizado y, en cambio, limitaría los aumentos de alquiler en tales unidades a no más del 60% del índice de precios al consumidor.
Según la moción de Bonin, desde 2009, la tasa de inflación cayó en números negativos y se mantuvo por debajo del 3% cada año hasta 2018, promediando solo el 1.4% durante ese tiempo, lo que significa que algunos inquilinos han visto repetidos aumentos en el alquiler por encima del IPC real.
Steve Díaz, de la Red de Acción Comunitaria de Los Ángeles, dijo que los defensores de la vivienda han trabajado durante una década para tratar de garantizar el equilibrio financiero entre propietarios e inquilinos a través de la Ordenanza de Estabilización de Rentas de la ciudad.
“El piso del 3% ha creado una distribución desigual de la riqueza entre propietarios e inquilinos y ha sido documentado por numerosos estudios realizados por la ciudad de Los Ángeles”, dijo Díaz. “Es hora de que invirtamos en viviendas sociales, y es hora de que realmente lidiemos con esta crisis de la forma en que se supone que se debe enfrentar, porque la vivienda es la respuesta para sacar a la gente de la calle”.
Bonin también presentó una resolución que le pide a la ciudad que respalde un proyecto de ley federal, HR 5244, o la “Ley de Hogares para Todos”, que otorgaría a las ciudades un mayor control sobre las leyes para proteger a los inquilinos del desalojo y agregaría $200 mil millones durante 10 años a el Fondo Fiduciario de Vivienda, que apoya proyectos de Vivienda y Desarrollo Urbano.
