La cantidad de desalojos que se han realizado ha sido enorme tras la pandemia.
Sin embargo, no solo los inquilinos se ven afectados ya que muchos dueños de viviendas de alquiler están tratando también de recuperarse.
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Los ánimos están caldeados con respecto al tema de los desalojos. Por un lado, multitudes marchan exigiendo que paren los desalojos mientras que por otro, propietarios de vivienda que aseguran ser justos con sus inquilinos, dicen sentirse desamparados.
“Tienen mucha ayuda, mucho beneficio, el inquilino. Y nosotros, ¿dónde quedamos?”, dice Ana Maria Fuentes, quien no podía lograr que sus inquilinos se fueran aún con orden de desalojo.
Pero, de acuerdo con las autoridades de vivienda, tanto inquilinos como propietarios tienen derechos y responsabilidades.
De hecho, existen varios motivos legales para desalojar a un inquilino.
Responde
“Si un inquilino no paga la renta, un dueño pudiera desalojar porque no pagó la renta”, dice Xanat Rosas, investigadora para el Departamento de Vivienda de Los Angeles (LAHD).
“Otra es la violación de un contrato o, por ejemplo, cuando el inquilino está causando daños perjudiciales o daños a la unidad”.
Y hay razones en las que, aunque el inquilino no haya provocado ningún problema, el desalojo es legal.
“Por ejemplo, que un dueño quiere desalojar porque se va a mudar a la unidad o va a traer a un familiar inmediato”, dice Rosas.
Sin embargo, hay procedimientos a seguir con este desalojo.
“Esa es una razón legal de desalojo”, dice Rosas. “Pero el dueño tiene que seguir un proceso y aparte pagarle asistencia de reubicación al inquilino”.
Las autoridades de vivienda recomiendan a los inquilinos que llamen al 866-557-7368 para informarse sobre sus derechos.
“Para que un investigador de vivienda pueda revisar la documentación y determinar si ese aviso es legal”, destaca Rosas.
La investigadora resalta que todo inquilino tiene los mismos derechos sin importar su estatus legal. Si un arrendador lo amenaza, puede reportarlo.
“Es ilegal que un dueño trate de acosar a un inquilino y amenazarlos que le van a hablar a inmigración para desalojarlos”, dice Rosas.
Se recomienda a los dueños de vivienda que deseen realizar un desalojo sin problemas que visiten la página del LAHD, bajo la sección de servicios, en donde encontrará los formularios y los pasos legales a seguir.
Los inquilinos que deseen formular una queja , pueden encontrar allí la información que necesitan.
Para el acceso a la página del LAHD, haga clic aquí.
Para información a inquilinos y arrendatarios en otras ciudades del condado de Los Ángeles, haga clic aquí.
