La asequibilidad de vivienda cayó drásticamente en los condados del sur de California, en comparación con hace un año, señaló el martes un grupo de bienes raíces.
Las viviendas asequibles en todo el estado alcanzó su nivel más bajo desde mediados de 2018, ya que los precios más altos, impulsados por la escasez de viviendas en venta, llevó el precio medio de vivienda en el estado a 22% más alto año tras año, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
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El porcentaje de compradores de vivienda que podían permitirse comprar una vivienda mediana unifamiliar existente con el precio en California en el primer trimestre de 2021 cayó a 27% desde 35% en el primer trimestre de 2020, señaló la organización.
La cifra del primer trimestre de 2021 es menos de la mitad del pico del índice de asequibilidad, el 56% en el primer trimestre de 2012.
Entre los condados del sur de California, el condado de Orange fue el menos asequible al 20% y un precio medio de la vivienda de $ 1 millón.
El condado de Los Ángeles tuvo un 25% de asequibilidad durante el primer trimestre, con un precio medio de la vivienda de $ 682,360. C.A.R. estimó que los residentes del condado de Los Ángeles necesitarían un mínimo ingreso anual de $ 124,400 para pagar los $ 3,110 en pagos mensuales de la vivienda, incluyendo impuestos y seguros.
Los residentes del Condado de Orange necesitarían ganar $ 182,400 por año para pagar pagos mensuales promedio de la vivienda de $ 4,560.
Local
El condado de San Bernardino fue el más asequible con un 45% y una precio mediana de $ 399,000.
En todo el estado, se necesitaba un ingreso anual mínimo de $ 131,200 para calificar para la compra de una vivienda unifamiliar existente de precio medio en todo el estado de $ 720,490 en el primer trimestre de 2021. El pago mensual, incluidos impuestos y seguro sobre un préstamo a tasa fija de 30 años, sería de $3280, suponiendo un pago de 20% y una tasa de interés compuesta efectiva del 3.08%.
La asequibilidad de la vivienda para condominios y casas adosadas también disminuyó en el primer trimestre de 2021 en comparación con hace un año, con el 40% de los hogares de California obteniendo el ingreso mínimo para calificar para la compra mediana de un condominio/casa adosada de $ 535,000 por debajo del 44% hace un año, y del 41% en el cuarto trimestre 2020, señaló C.A.R.
Se requirió un ingreso anual de $ 97,600 para realizar pagos mensuales de $ 2,440.
En comparación con California, más de la mitad de los hogares del país, 54%, podía permitirse comprar una casa de precio medio de $ 319,200, lo que requería un ingreso mínimo anual de $ 58.000 para realizar pagos mensuales de $ 1.450, según el informe de C.A.R.
La asequibilidad a nivel nacional cayó del 59% hace un año. C.A.R. tiene más de 200,000 miembros, y su sede está en Los Ángeles.
