A partir del jueves, los propietarios de viviendas de California que sean mayores de 55 años, discapacitados o víctimas de un desastre natural pueden transferir su base de impuestos sobre la propiedad anterior cuando venden su casa y compran una más cara.
"Estas son buenas noticias", dijo el asesor del condado de Los Ángeles, Jeffrey Prang. "Los propietarios de viviendas elegibles ahora pueden aprovechar los beneficios que provienen de la Propuesta 19, que les dará más flexibilidad si eligen mudarse a una vivienda que se adapte mejor a sus necesidades, incluso si es más cara que su vivienda actual".
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El beneficio, que es parte de la Propuesta 19 aprobada por los votantes durante las elecciones del 3 de noviembre de 2020, permite a los propietarios elegibles transferir el valor de tasación de su propiedad a una vivienda hasta tres veces más cara. Según la ley anterior, los propietarios solo podían transferir su valor tasado del año base a una casa de igual o menor valor.
"California ha luchado durante mucho tiempo con la escasez de viviendas, lo que ha contribuido al alto costo de la vivienda en todo el estado. La Proposición 19 trabaja para abordar parcialmente esta escasez al eliminar el desincentivo que enfrentan muchas personas mayores cuando consideran mudarse a una casa más manejable. Al permitir a los propietarios elegibles para llevar su valor de tasación con ellos, es posible que comencemos a ver más movimiento en el mercado de la vivienda", explicó Prang.
La propuesta también reduce los beneficios fiscales para las familias que heredan propiedades. En esa circunstancia, las familias no heredarán automáticamente el valor tasado de la propiedad. Si el familiar heredero no se muda a la propiedad dentro de un año, el valor de la propiedad será reevaluado.
Prang ha expresado su preocupación de que este componente de la propuesta pueda afectar de manera desproporcionada a las familias de ingresos medios que desean construir riqueza intergeneracional.
"Ha habido mucha confusión en torno a la Proposición 19, y frustración por su lenguaje vago y fechas de implementación agresivas. He estado trabajando con la Junta de Ecualización del Estado de California, la Asociación de Asesores de California y legisladores estatales para presentar una legislación que abordar algunos de los principales problemas de la Proposición 19", destacó Prang.
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"Sin embargo, todos estamos de acuerdo en que las personas mayores no deben sentirse encerradas en hogares que simplemente ya no les convienen. Este componente de la Proposición 19 es un cambio bienvenido".
Los propietarios pueden encontrar más información sobre la propuesta y cómo les afecta en https://assessor.lacounty.gov/prop19.
