Cuatro miembros del Concejo Municipal de Los Ángeles presentaron el martes una moción que busca abordar los listados ilegales de alquileres a corto plazo en varias plataformas de viviendas compartidas.
La moción presentada por los concejales Bob Blumenfield, Nithya Raman, Katy Yaroslavsky y Tim McOsker busca mejorar aún más la Ordenanza de Viviendas Compartidas de la ciudad, que se adoptó en 2018 para restringir los alquileres a corto plazo a través de regulaciones y pautas.
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La moción instruye al Departamento de Planificación y otros departamentos a redactar una cláusula de derecho privado de acción para la ordenanza de vivienda compartida, que permite a cualquier parte interesada iniciar acciones legales dentro de los 180 días para hacer cumplir la ordenanza cuando “ocurren actividades ilegales”.
Según un informe del grupo de defensa Better Neighbors L.A., en 2022 hubo más de 4,000 listados ilegales solo en AirBnB, y la mayoría de los listados no cumplían con la ordenanza de la ciudad.
La moción indica que AirBnB es la única plataforma que está haciendo "esfuerzos significativos" para cumplir con un acuerdo de plataforma entre la compañía y la ciudad.
La ciudad de Los Ángeles emitió 27 citaciones en 2022 y el problema continúa, sin multas emitidas en los primeros dos meses de 2023, dijeron las autoridades.
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Better Neighbors L.A. informó que en los cinco años desde que la Ordenanza de Vivienda Compartida ha estado en vigor, solo ha habido 10 multas con una acumulación de más de $500, ninguna de las cuales ha sido pagada.
Además, el grupo estima que los listados no conformes resultaron en una pérdida de casi 8,000 unidades de vivienda y una disminución del 20% en las horas de trabajo del hotel.
AirBnB comparte información de listados a través de una interfaz de programación de aplicaciones, los estados de movimiento, que garantizan datos en tiempo real, lo que permite que la ciudad y la empresa eliminen listados ilegales.
La moción presentada el martes también instruiría al Departamento de Planificación y al abogado de la ciudad a implementar un sistema de registro e informes para todas las plataformas de alquiler a corto plazo, como a través de API o un acuerdo de plataforma, para garantizar que se eliminen las propiedades ilegales.
Los miembros del Concejo Municipal pidieron informes sobre cómo mejorar la aplicación de la ordenanza en abril de 2022, pero aún no se han proporcionado. Además, el consejo pidió “acción rápida” cuando ocurran delitos o incidentes de violencia en alquileres a corto plazo.
Si bien la información de esos informes entrantes brindará “recomendaciones críticas” e informará los próximos pasos para mejorar la aplicación de la ordenanza, “se debe hacer más”, dice la moción.
