El Concejo Municipal adoptó el martes una ordenanza que requiere que los propietarios paguen asistencia para la reubicación de los inquilinos en Los Ángeles que se mudan después de ciertos aumentos de alquiler.
La ordenanza, que el consejo aprobó preliminarmente la semana pasada, es la parte final de un paquete de protecciones para inquilinos que el consejo trató de implementar después de que votó para poner fin al estado de emergencia local debido a COVID-19 a fines de enero.
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La ordenanza contiene una cláusula de urgencia, pero no avanzará de inmediato porque dos miembros del consejo, John Lee y Traci Park, disintieron en la votación de 10-2.
“Esta es la última de las seis votaciones que hemos tomado sobre un paquete de protección de inquilinos que creo que será transformador para que Los Ángeles avance”, dijo la concejal Nithya Raman, quien fue una de los miembros del consejo que impulsó las protecciones.
El mes pasado, la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles extendió hasta marzo sus protecciones de inquilinos contra el desalojo para aquellos afectados por COVID-19, que cubriría a los residentes de la ciudad.
Según la ordenanza de la ciudad, si un arrendador aumenta el alquiler en más del 10 % o el índice de precios al consumidor más el 5 %, el arrendador debe pagar al inquilino tres veces el alquiler justo del mercado por asistencia para la reubicación, más $1,411 en costos de mudanza.
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De acuerdo con el departamento de vivienda de la ciudad, el alquiler justo de mercado para un apartamento de una habitación en Los Ángeles es de $1,747 y $2,222 para uno de dos habitaciones.
La nueva ordenanza proporcionaría asistencia de reubicación para los inquilinos de unidades que aún no están cubiertas por la ordenanza de estabilización de alquileres de la ciudad o la ley estatal, lo que significa que cubriría 84,000 unidades de alquiler adicionales en Los Ángeles que se construyeron después de 2008.
El concejo ya votó por ordenanzas que exigen una causa justa universal para los desalojos y permiten que los inquilinos atrasados en el alquiler permanezcan en sus apartamentos durante un mes, a menos que deban más de un mes de alquiler justo en el mercado.
Lee dijo que la ordenanza de asistencia para la reubicación inclina demasiado la balanza en dirección a los inquilinos, y “el otro lado se queda con el extremo corto”.
“Necesitamos hacer todo lo posible para incentivar la creación de viviendas más asequibles en la ciudad”, dijo Lee. “Necesitamos encontrar formas de mantener a los pequeños propietarios familiares en esta ciudad. Pero, en cambio, seguimos apostando por políticas que imponen una enorme carga financiera a los proveedores de vivienda, lo que dificulta cada vez más operar en la ciudad de Los Ángeles”.
Raman respondió haciendo un “compromiso personal” con Lee de que ella estaría dispuesta a trabajar con él para crear más viviendas en la ciudad. Ambos miembros también forman parte del comité de vivienda del consejo.
“No podemos hacer eso hasta que creemos un ambiente en esta ciudad que sea amigable con esos constructores, con esos trabajadores que nos ayudan a construir esa vivienda”, dijo Raman.
La concejal Mónica Rodríguez estuvo de acuerdo con las preocupaciones de Lee, pero finalmente votó a favor de la ordenanza debido a la necesidad inmediata de ayudar a los inquilinos.
“Sé que seguiremos soportando algunas de las implicaciones como resultado de algunas de estas decisiones, pero también reconozco las circunstancias de nuestra necesidad de brindar este tipo de protecciones”, dijo Rodríguez.
