Alquilar un apartamento en el sur de California está a punto de volverse mucho más caro, de acuerdo con el Pronóstico Económico Casden de USC publicado el martes que predice fuertes aumentos en el alquiler en toda la región
Los inquilinos del condado de Orange experimentaran un aumento mensual promedio de $ 410 durante los próximos dos años, señala el informe
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“COVID-19 provocó un traslado a gran escala de las ciudades centrales a los suburbios que resultó en un fuerte aumento en las vacantes de apartamentos en el centro de Los Ángeles, Koreatown y Beverly Hills y vacantes históricamente bajas en Rancho Cucamonga, North City San Diego y Oxnard”, dijo en un comunicado el director del Centro Lusk de Bienes Raíces de USC, Richard Green, coautor del pronóstico.
”Si bien las vacantes están volviendo a bajar en las áreas urbanas, las afueras siguen siendo bajas y la oferta y los alquileres aumentarán a un ritmo mucho más alto que en las ciudades”.
PRONÓSTICOS PARA 2023
El pronóstico predice que para fines del tercer trimestre en 2023, los alquileres aumentarán en $ 252 sobre el nivel actual en el condado de Los Ángeles, $ 410 en el condado de Orange, $ 348 en el condado de San Diego, $ 310 en el condado de Ventura y $ 241 en el Inland Empire. incluyendo Riverside y San Bernardino.
Según el informe, los mercados de alquiler con tasas de desocupación por debajo del 5% pueden anticipar aumentos de alquiler. El centro de Los Ángeles, Koreatown y Beverly Hills están actualmente por encima del 5%, pero esas áreas pueden esperar ver aumentos moderados en los alquileres gracias a las “altas tasas de absorción”, según el informe.
Local
Las áreas con tasas de vacantes extremadamente bajas, como Rancho Cucamonga en 1.69%, Oxnard en 1.86% y North City en el condado de San Diego en 1.56%, pueden esperar ver aumentos de alquiler de tres dígitos, según el informe. El informe ofreció predicciones en alquileres y tasas de vacantes en las principales áreas de mercado del sur de California.
El condado de Los Ángeles tiene un alquiler promedio actual de $2,073, con una tasa de desocupación del 3.9%, y se prevé que el alquiler promedio aumente a $2,325 para el 2023, y la tasa de desocupación se mantenga estable. Se prevé que el alquiler promedio del Condado de Orange aumente de los $2,439 actuales a $2,849, y la tasa de desocupación aumentará del 2.1% al 3.7%.
En el condado de San Diego, el alquiler promedio actual de $2,144 aumentará a $2,492, según el informe, con la tasa de vacantes pasando del 2.5% al 3.4%.
El alquiler promedio del Inland Empire aumentará de $1,827 a $2,068, y la tasa de desocupación se mantendrá estable en 1.9%, según el informe.