La alcaldía de Los Ángeles considerará este miércoles un paquete de protecciones para inquilinos, incluida la posibilidad de promulgar un congelamiento de un año del aumento del alquiler, con el objetivo de prevenir los desalojos de los residentes que fueron desplazados o afectados por los múltiples incendios que quemaron Los Ángeles.
Los miembros del Ayuntamiento Eunisses Hernández, Hugo Soto-Martínez y Adrián Nazarian presentaron la moción que pide tales protecciones una semana después de que estallaran los incendios el 7 de enero.
Si se aprueba, el Ayuntamiento solicitaría al abogado de la ciudad que redacte una ordenanza que prohíba ciertos tipos de desalojos e implemente una moratoria del aumento del alquiler hasta el 31 de enero de 2026 para todos los apartamentos de la ciudad, entre otras cosas.
En un intento por apoyar a los sobrevivientes del incendio, el Ayuntamiento considerará prohibir los desalojos por falta de pago del alquiler, los desalojos sin culpa que no sean una orden gubernamental de desalojo, los desalojos relacionados con tener inquilinos y mascotas adicionales y los desalojos basados en la falta de obtención de un seguro para inquilinos.
La propuesta también cubriría a los inquilinos que hayan alojado a sobrevivientes del incendio. Se espera que el Departamento de Vivienda de Los Ángeles (LAHD) cree un proceso para verificar si un inquilino u ocupante fue desplazado o afectado económicamente por las emergencias de incendio.
A los propietarios no se les permitiría aumentar el alquiler por ocupantes adicionales en una unidad durante el mismo período de un año.
Incendios en California
En un lapso de dos semanas en la jurisdicción de la ciudad, estallaron incendios en Hollywood Hills, el valle de San Fernando y el oeste de Los Ángeles. El incendio Palisades destruyó significativamente Pacific Palisades, quemando 23,448 acres y matando al menos a 12 personas.
Hasta el miércoles, los bomberos informaron que la contención era del 96%.
El incendio Palisades destruyó 6,837 estructuras y dañó otras 1,107, según la última información de Cal Fire.
En su moción, los funcionarios electos explicaron que Los Ángeles experimentaría lo que describieron como un “patrón constante” que surge como consecuencia de desastres como el que se vio en Lahaina, Hawái, donde el alquiler medio aumentó un 44% en el año posterior a los incendios forestales de Hawái de 2023.
En tres condados circundantes de Paradise, California, los precios de los alquileres aumentaron un 20,1% en los dos años posteriores al incendio de Camp de 2018.
“La (ley) de California prohíbe los aumentos de alquiler superiores al 10%, pero expira 30 días después de la declaración del estado de emergencia, lo que permite una oportunidad para que los propietarios inescrupulosos simplemente esperen y luego inicien aumentos de alquiler inasequibles”, se lee en la moción.
En su moción, los funcionarios electos dicen que Los Ángeles ya está viendo un comportamiento “depredador” de algunos propietarios de propiedades, ya que los precios de alquiler aumentaron en Zillow entre un 15% y un 64%.
“A la luz de estos desafíos, la ciudad debe actuar rápidamente para abordar la crisis actual, asegurando que miles de familias no enfrenten el desalojo o la ruina financiera durante este momento vulnerable”, se lee en la moción.
Soto-Martínez y Hernández, junto con los inquilinos que se vieron afectados por los incendios y otras organizaciones, organizarán una conferencia de prensa en el Ayuntamiento el miércoles por la mañana para discutir su propuesta.
La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles aprobó una resolución el 21 de enero que promulgó protecciones contra el desalojo para los inquilinos que abrieron sus hogares a personas o mascotas desplazadas por los incendios forestales. También promovió una mayor disponibilidad de alquileres a corto plazo.
Los inquilinos en las áreas no incorporadas del condado están protegidos contra el desalojo cuando albergan ocupantes no autorizados o mascotas desplazadas por los incendios. La política permanecerá vigente hasta el 31 de mayo de 2026.