crisis de vivienda

Contralor de Los Ángeles pide reducción de costo de construcción de viviendas

Ron Galperin recomienda reasignar fondos a proyectos de menor costo y reducir la burocracia para acelerar la concesión de permisos bajo la Propuesta HHH.

Telemundo

El contralor  de Los Ángeles, Ron Galperin, publicó este miércoles un informe que afirma que si no se reducen los costos para construir viviendas de apoyo permanente financiadas por la Proposición HHH, las demoras continuarán, los precios de los materiales aumentarán y la población sin hogar de la ciudad aumentará.

“Casi cuatro años después de que los votantes aprobaron gastar más de mil millones de dólares para reducir la falta de vivienda, solo tres nuevos proyectos de vivienda están abiertos y la mayoría no comenzará a recibir a los angelinos sin hogar durante dos, tres o incluso cuatro años más '', dijo Galperin. “Mientras tanto, la crisis ha empeorado mucho, agravada por las preocupaciones urgentes de salud y seguridad del COVID-19”.

“Para reducir verdaderamente la falta de vivienda como pretendían los votantes de Los Ángeles, la ciudad debe afrontar el momento girando hacia un plan de acción que albergará a más personas de inmediato. No podemos mantener el rumbo cuando la gente muere todos los días en nuestras calles”.

Galperin dijo que desde 2019, el costo promedio por unidad de los proyectos de la Propuesta HHH en pre-desarrollo aumentó de $507,000 a casi $559,000, y el costo por unidad más alto pasó de $700,000 a $746,000. Un tercio de estas unidades cuestan más de $600,000 y el costo total más alto para un solo proyecto supera los $76 millones.

El informe de Galperin se titula “Enfrentando el momento: Un plan de acción para Avanzar con la Propuesta HHH” y examina cómo Los Ángeles ha utilizado el programa de bonos de $ 1.2 mil millones aprobado por los votantes para reducir la falta de vivienda mediante la creación de aproximadamente 10,000 unidades de vivienda, junto con refugios e instalaciones de almacenamiento.

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Galperin examinó por primera vez los fondos de la Propuesta HHH en octubre y recomendó reasignar fondos a proyectos de menor costo y reducir la burocracia para acelerar la concesión de permisos. Pero desde entonces, la falta de vivienda ha aumentado en Los Ángeles a más de 41.000 personas, y muchas personas han muerto en las calles, incluidas 865 a fines de agosto, un 30% más que en el mismo período del año pasado, dijo Galperin.

El contralor  dijo que algunas comunidades, en particular las poblaciones negras y nativas americanas de Los Ángeles, se ven afectadas de manera desproporcionada por la falta de vivienda y no reciben la ayuda que necesitan con la Propuesta HHH.

Galperin pidió a los líderes de la ciudad que adopten un plan de acción a corto plazo para utilizar los fondos de bonos restantes y brindar un alivio más inmediato a las personas sin hogar.

Los proyectos de la Propuesta HHH actualmente están demorando entre tres y seis años en completarse y algunos desarrolladores han solicitado extensiones que van desde 42 días hasta más de un año.

Galperin dijo que a este ritmo, alrededor del 80% de todas las unidades no abrirán hasta 2022 o más tarde. Incluso cuando se construya cada unidad de la Propuesta HHH, decenas de miles de angelinos todavía carecerán de un techo sobre sus cabezas, dijo.

El contralor  dijo que instó a la ciudad a explorar la reasignación de fondos a proyectos de menor costo y a usar mejor los $30 millones restantes en fondos de la Propuesta HHH, junto con cualquier dinero adicional devuelto por proyectos fallidos.

Esto incluiría la construcción de más viviendas e instalaciones provisionales para sacar rápidamente a miles de personas de las calles mientras se construyen unidades de apoyo para satisfacer las necesidades de salud, higiene, saneamiento y almacenamiento de la población no alojada.

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Galperin dijo que la ciudad también debería reutilizar edificios existentes como hoteles y moteles, así como espacios comerciales y de oficinas no utilizados que podrían ser mucho más baratos y rápidos de convertir en viviendas para personas sin hogar.

Además, la oficina de Galperin creó un sitio web con gráficos y mapas interactivos que muestran el costo y el estado de los 111 proyectos bajo la Propuesta HHH de la ciudad.

Los usuarios pueden hacer clic en un pin para ver información sobre cada proyecto, incluido el nombre del inversionista inmobiliario, el costo, el estado del proyecto y el monto total y por unidad de la Propuesta HHH asociado con él.

Para tener acceso al sitio web, haga clic aquí.

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