El precio medio de una vivienda en California fue de $813,980 en abril, con el aumento impulsado por las condiciones del mercado y la escasez de viviendas en venta, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (C.A.R).
“El aumento vertiginoso de los precios de las viviendas no solo amenaza los niveles de propiedad de vivienda que ya son bajos y dificulta que aquellos que aún no tienen una vivienda compren una, sino que también cuestiona la sostenibilidad de este ciclo de mercado”, dijo el vicepresidente y economista jefe de C.A.R., Jordan Levine.
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“A medida que aumentan las tasas de vacunación y el estado reabre por completo, es de esperar que los precios más altos de las viviendas atraigan a los posibles vendedores que se han abstenido de poner sus casas en el mercado durante la pandemia a sentirse más cómodos al poner sus casas en venta, lo que aliviaría la presión sobre los precios de las viviendas”.
Mientras tanto, las ventas en custodia cerradas de viviendas unifamiliares independientes existentes en California totalizaron una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 458,170 en abril. La cifra de ventas anualizadas en todo el estado representa cuál sería el número total de viviendas vendidas durante 2021 si las ventas mantuvieran el ritmo de abril durante todo el año.
Las ventas de viviendas en abril aumentaron mensualmente por tercer mes consecutivo, aumentando un 2,6% desde 446,410 en marzo y un 65,1% más que hace un año. Se esperaba el fuerte aumento anual de las ventas ya que el mercado de la vivienda se vio muy afectado por el cierre del coronavirus el año pasado, cuando las ventas de viviendas cayeron más del 30% con respecto al abril anterior.
Precios en el sur de California
Local
Para la región del sur de California en su conjunto, el precio medio de una vivienda en abril fue de $750,000, un aumento del 6,4% con respecto a los $705,000 del mes pasado. La región registró un aumento del 65,5% sobre el precio medio del año pasado de $583,000, el tercer aumento más grande en el estado.
El precio promedio de una vivienda unifamiliar existente en el área de Los Ángeles aumentó a $ 725,000 en abril, un aumento de $45,000 con respecto a hace un mes, reflejando un aumento en California que elevó el precio promedio del estado por encima del punto de referencia de $ 800,000 por primera vez. tiempo, dijo hoy un grupo inmobiliario.
El precio medio de una vivienda en el área de Los Ángeles era de 550,000 dólares hace apenas un año.
Entre los condados del sur de California, el condado de Orange fue el menos asequible con un 20%, mientras que el condado de Los Ángeles tuvo un 25% de asequibilidad durante el primer trimestre.
El precio promedio de una vivienda unifamiliar existente en el condado de San Diego aumentó a $ 825,120 en abril, un aumento de $ 800,000 hace un mes, reflejando un pico en California que elevó el precio promedio del estado por encima del punto de referencia de $ 800,000 por primera vez. dijo un grupo inmobiliario hoy.
El precio medio de una vivienda en el condado de San Diego era de $671.000 hace apenas un año.
Precios en el norte de California
El mayor aumento con respecto al mes pasado se observó en el área de la Bahía de San Francisco, donde el precio medio de la vivienda subió de $1,225 millones en marzo a $1,328 millones.
“California continúa experimentando uno de los mercados inmobiliarios más calientes, ya que las casas se venden al ritmo más rápido de la historia, con la proporción de casas vendidas por encima del precio de venta, el precio por pie cuadrado y el precio de venta a lista, todos en niveles récord, mientras que los listados activos permanecen en mínimos históricos” dijo el presidente de C.A.R., Dave Walsh.
“La alta demanda y la escasez de viviendas a la venta, impulsadas por estos factores del mercado, continuaron elevando los precios de las viviendas y rompieron el récord establecido el mes pasado”.
La mediana de días que se tardó en vender una casa unifamiliar en California alcanzó otro mínimo histórico de 7 días en abril, frente a los 13 días de abril de 2020.
Puede tener acceso al informe haciendo clic aquí.
La semana pasada, C.A.R. informó que la asequibilidad de la vivienda en todo el estado alcanzó su nivel más bajo desde mediados de 2018. El porcentaje de compradores de vivienda que podían permitirse comprar una vivienda unifamiliar existente de precio medio en California en el primer trimestre de 2021 se redujo a 27% desde 35% en el primer trimestre de 2020, dijo la organización.
C.A.R. tiene más de 200,000 miembros y tiene su sede en Los Ángeles.
