Los Ángeles podría detener el aumento de rentas

Newsom firmó una ley para evitar el incremento de alquileres y los desalojos.

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    Ciudad de Los Ángeles intenta frenar desalojos masivos

    Los concejales de la ciudad están desarrollando una moratoria a desalojos y también viendo si hay posibilidad de congelar los incrementos exorbitantes de la renta. (Publicado miércoles 16 de octubre de 2019)

    El Ayuntamiento de Los Ángeles votó el martes para autorizar al procurador a elaborar un par de ordenanzas de emergencia destinadas a detener los desalojos "sin culpa" de las personas que viven en unidades de alquiler construidas antes de 2006, y prohibir todos los aumentos de alquiler hasta el 1 de enero, cuando entre en vigor una nueva ley estatal que brinda protecciones similares.

    El gobernador Gavin Newsom firmó la semana pasada la AB 1482, la Ley de Protección de Inquilinos de 2019, que está diseñada para evitar el incremento de alquileres y los desalojos arbitrarios.

    Un desalojo sin culpa se define como cuando un inquilino es desalojado por razones por las que no tiene culpa. La legislación establece protección para inquilinos en viviendas sin alquiler estabilizado.

    La oficina del concejal Mitch O'Farrell dijo que el Departamento de Inversión Comunitaria y de Vivienda de la ciudad está informando sobre un aumento en las llamadas y consultas sobre avisos de desalojo repentino, y dijo que se ha aconsejado a los propietarios a que emitan rápidamente avisos de desalojo "sin culpa" a los inquilinos que pagan rentas bajas, antes de las protecciones de la ley.

    La concejal Nury Martínez, quien elaboró la propuesta para detener todos los aumentos de alquiler, dijo que la gente está luchando para hacer los pagos.

    "Es más barato mantenerlo en su hogar que construir viviendas asequibles'', dijo Martínez. Si no podemos encontrar una manera o los medios para mantener a una madre soltera que tiene dos trabajos para pagar el alquiler, si no podemos encontrar una manera de mantenerla en su casa, entonces hemos fallado ''.

    Martínez también señaló que el Concejo debería ampliar los programas que ayudan a evitar que las personas sean desalojadas.

    "Posiblemente estamos presenciando las consecuencias involuntarias de una ley que fue diseñada para ayudar a nuestros trabajadores de bajos ingresos y a las familias que luchan en los márgenes '', dijo O'Farrell.

    "Estamos en medio de una crisis de vivienda asequible, y como legisladores debemos hacer todo lo que esté a nuestro alcance para proteger a los inquilinos para que puedan enfrentar la desgravación de alquileres de los propietarios que están tratando de aprovechar una oportunidad''.

    El concejal de la ciudad Paul Koretz dijo que las ordenanzas deberían haberse promulgado hoy, pero representantes de la Oficina del Fiscal de la Ciudad dijeron que podría ser peligroso si las medidas no se analizan lo suficiente.

    "Si no ponemos los pies en el suelo, habrá cientos, quizás miles de edificios con personas desalojadas”, dijo Koretz. “Todo lo que hemos hecho podría ser eliminado y podríamos terminar con literalmente miles de personas en las calles'.'

    Según la moción, se estima que se producen 30,000 desalojos en Los Ángeles cada año, y la amenaza de desalojos sin culpa está aumentando.

    "No anticipamos completamente que los propietarios tomarían medidas para luchar contra la AB 1482 de la peor manera posible al tratar de desalojar a los inquilinos que no han hecho nada malo", dijo el concejal Curren Price. “Sólo esta semana recibimos llamadas de personas cuyo alquiler aumentó más del 150% sólo en el último año''.

    Price dijo que los desalojados incluyen personas que viven en viviendas subsidiadas y de familias numerosas.

    "Simplemente no podemos permitir que sucedan más aumentos masivos de renta y desahucios injustos", dijo.

    Strefan Fauble, de la Oficina del Fiscal de la Ciudad, dijo que no está claro si el Concejo podría hacer las ordenanzas retroactivas para cubrir el pequeño período de tiempo desde que el gobernador firmó el proyecto de ley el 8 de octubre.

    Los oradores de la audiencia dijeron que les gustaría discutir más a fondo los problemas con el Ayuntamiento, ya que sus acciones podrían enfrentar desafíos legales relacionados con la Ley Ellis, que permite a los propietarios salir de la industria del alquiler y avisar a los inquilinos.

    La moción establece que el 60% de los residentes de la ciudad son inquilinos, y que la mayoría están cargados de rentas y pagan más del 30% de sus ingresos por vivienda.

    Alrededor del 76% de las unidades multifamiliares en la ciudad están cubiertas por la Ordenanza de Estabilización de Rentas que protege a los inquilinos contra aumentos de alquiler elevados y desalojos arbitrarios, pero actualmente no hay protecciones para inquilinos en aproximadamente 138,000 unidades en la ciudad que serán cubiertas por la nueva ley, según Price.

    La ley estatal estará vigente hasta el 2030, a menos que los votantes la extiendan.

    La organización ACCE ofrece talleres para ayudar a los inquilinos que se están viendo afectados por los aumentos de rentas y los desalojos repentinos. Para más información sobre los talleres informativos llame a 1-888-428-7615 o presione aquí.

    Esta noche se llevará a cabo una reunión en la cuadra 1930 Wilshire Blvd. Suite 208 en Los Ángeles, a las 6 p.m.