Hipotecas

CNBC: solicitudes para hipotecas caen al nivel más bajo en más de dos años

Las solicitudes totales de hipotecas disminuyeron un 13.1% la semana pasada, hasta el nivel más bajo desde diciembre del 2019.

Dos potenciales compradores de vivienda pasando por delante de una casa en venta

El aumento del interés hipotecario está afectando tanto a los potenciales compradores de viviendas como a los que desean refinanciar.

Las solicitudes totales de hipotecas disminuyeron un 13.1% recientemente hasta el nivel más bajo desde diciembre del 2019, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las aplicaciones para refinanciar cayeron un 15% semanal y fueron un 56% más bajas que hace un año.

"El incremento de las tarifas hipotecarias ha impedido rápidamente la refinanciación, ya que la actividad ha descendido en seis de las siete primeras semanas de 2022", dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de previsiones económicas e industriales del MBA.

El interés promedio contratado para las hipotecas de tipo fijo a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) aumentó al 4.06% desde el 4.05%, y los puntos subieron a 0.48 desde 0.45 ( incluyendo la comisión de apertura) para los préstamos con un 20% de pago inicial.

Esos intereses hipotecarios más altos, combinados con los altos precios y el escaso inventario, hicieron que las solicitudes de compra de vivienda bajaran un 10% semanal y un 6% respecto a hace un año. Se trata de la tercera semana consecutiva de descensos en las solicitudes de compra.

El aumento de interés de las hipotecas representará un obstáculo para algunos compradores, lo que probablemente provocará una disminución en la demanda. Craig J. Lazzara, director del índice bursátil Dow Jones, predice que el crecimiento de los precios se ralentizará pronto como reacción al aumento de los intereses.

"Ya hemos sugerido anteriormente que la fortaleza del mercado de la vivienda en EEUU está siendo impulsada en parte por un cambio en las preferencias de ubicación a medida que los hogares reaccionan a la pandemia del COVID-19", dijo Lazzara.

"Se necesitarán más datos para comprender si este aumento de la demanda representa simplemente una aceleración de las compras que se habrían producido en los próximos años, en lugar de un cambio secular más permanente. A corto plazo, mientras tanto, deberíamos empezar a ver pronto el impacto del aumento de los intereses hipotecarios en los precios de la vivienda", dijo.

Este artículo fue publicado originalmente en inglés por Lisa Rizzolo para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.

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