Comprar casa en estos tiempos

Le orientamos a cómo aprovechar este momento ideal para adquirir una propiedad.

Comprar casa en estos tiempos
Crédito: Shutterstock
Por Juan Camilo Perez, TRC, CDPE 1 de septiembre de 2014

Hace unos años las exigencias bancarias eran más flexibles y prácticamente quien quisiera podía acceder a un préstamo hipotecario. La caída del mercado cambió todo y los bancos se volvieron más estrictos, esto ha hecho que muchos inmigrantes desistan de la idea de comprar casa. Sin embargo, éste es un momento ideal para comprar. Sólo tenga en cuenta lo siguiente:



  1. Sepa cuánta casa puede comprar: Consulte con su banco, unión crediticia o agente hipotecario. Este analizará su estado financiero y le dirá cuáles son sus opciones. Hoy en día hay muchas posibilidades e incentivos para comprar casa, así que aunque su crédito no sea el mejor tiene opciones. Una vez sepa cuánto puede prestar, el agente hipotecario le dará una carta de pre-aprobación para comenzar la búsqueda.

  2. Contacte a un agente de bienes raíces: Asegúrese de contactar a alguien honesto que conozca la ciudad donde quiere comprar y que sea un experto en el mercado de bienes raíces actual. Muchos agentes aún no manejan muy bien los shortsales y los foreclosures, esto puede dificultar y prolongar la búsqueda.

  3. Presente una oferta: Cuando se decida por una propiedad haga una oferta. Su agente le orientará paso a paso y estará pendiente de la negociación.

  4. Tramite el préstamo: Cuando acepten su oferta comience a tramitar el préstamo con su agente hipotecario.

  5. Pague una inspección: Es importante hacerle una inspección a la propiedad para estar seguro de que se encuentra en condiciones óptimas.

  6. El cierre: Una vez tramitado el préstamo y usted tenga lista la cuota inicial y los gastos de cierre, puede cerrar. Ese día firmará los documentos que lo adjudican como el nuevo dueño de esa propiedad.

  7. ¡Múdese a su nuevo hogar!